Cho thuê nhà trọ, phòng trọ Cho thuê văn phòng Cho thuê cửa hàng, kiot Cho thuê kho, nhà xưởng, đất trống Tin nhà đất bán mới nhất Bất động sản đang bán Xem tất cả 440,400+ tin → 5 Bán Nhà ở Đường Mai Hắc Đế - Phường 6 - Đà Lạt - Giá Chỉ 4 Tỷ 3 4.3 tỷ · 87 m² · 49.4 tr/m² Có Sổ 1 tầng +4 Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng Hôm nay 1 Bán gấp lô 260m2 thổ cư 100% đường Trần Văn Giàu tiện xây trọ cho thuê Chủ nhật, 13/3/2022, 15:36 (GMT+7) Giá: 4 tỷ Địa chỉ: Đường Trần Văn Giàu, Xã Lê Minh Xuân, Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh Mô tả chi tiết: -Kẹt tiền cần bán gấp 2 lô đất của gia đình mặt tiền 16m thông thoáng -Diện tích: 10m x 26m (260m2). Việc đầu tư ban đầu khi xây nhà trọ cần các yếu tố: vật tư tốt, bền, chắc chắn, xây dựng kỹ càng và thiết kế hợp lý. Chi phí ban đầu cao hơn một chút nhưng bù lại sẽ rất hút khách, ít mất phí sửa chữa, mức giá có thể cao hơn nhưng nhanh kín phòng, thu lợi nhuận Không ít nhà đầu tư bỏ ra vài chục tỷ đồng mua đất xây dựng nhà trọ cho sinh viên thuê. Chạy đua xây nhà trọ Giữa tháng 8, thời điểm chuẩn bị bước vào năm học mới, khu nhà trọ của ông Hữu Bảo (xã Bình Yên, Thạch Thất, Hà Nội) vừa hoàn thiện được 2 tháng đã "cháy phòng". Bán dãy trọ gần hội trường Đông Hòa, 2 tỷ 950 2,95 Tỷ (309) Bán 157m2 đất gần trung tâm hành chính Dĩ An, 5 tỷ 650 triệu 157m2. gần khu công nghiệp Sóng Thần. gần trung tâm hành chính. 5,65 Tỷ (285) Bán 1867m2 đất gần Big C Dĩ An giá cực sốc Hàng cực phẩm gần Big C. Tổng diện tích 1867m2. Thổ cư 656.8m2. Đường 40 Tỷ (306) Xây nhà trọ hiện nay đang trở thành các cơ hội tiềm năng đối với các doanh nghiệp hay các chủ đầu tư bởi lợi ích kinh tế mà nó mang lại dựa trên số tiền đầu tư. Bên cạnh đó, do nhu cầu của người thuê tăng cao nên các dãy nhà trọ cấp […] Hotline : 0779.595.090. 7urJL. Câu hỏiXin hỏi luật sư Hợp tác xã được nhà nước nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm có hợp đồng thuê đất và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì có được thế chấp công trình xây dựng chưa hoàn thành trên đất đó hay không? Cơ quan nào có thẩm quyền đăng ký giao dịch bảo đảm đối với tài sản này? Xin cảm ơn!Trả lờiVới câu hỏi của bạn, chúng tôi xin được trả lời như sauThứ nhất Về việc thế chấp tài sản gắn liền với đất thuê– Theo quy định tại Điểm b Khoản 1 Điều 175 Luật Đất đai 2013“Tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm có các quyền và nghĩa vụ sau đây Thế chấp tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê tại các tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam;“Như vậy, hợp tác xã là một tổ chức kinh tế được Nhà nước cho thuê đất, trả tiền thuê đất hàng năm nên có quyền thế chấp tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê tại các tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt hai Về cơ quan có thẩm quyền đăng ký giao dịch bảo đảm– Theo quy định tại Khoản 1 Điều 5 Thông tư liên tịch số 20/2011/TTLT-BTP-BTNMT ngày 18/11/2011 hướng dẫn việc đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất quy định thẩm quyền đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, cơ quan có thẩm quyền đăng ký giao dịch bảo đảm đối với tài sản này là“Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương sau đây gọi là Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh nơi có đất, tài sản gắn liền với đất” Như vậy, hợp tác xã có quyền thế chấp công trình xây dựng chưa hoàn thành trên đất. Việc đăng ký giao dịch bảo đảm được thực hiện tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh nơi có đất, tài sản gắn liền với trường hợp cần tư vấn thêm, anh/chị có thể liên hệ với Luật sư của Luật Hoàng Phi qua TỔNG ĐÀI TƯ VẤN LUẬT MIỄN PHÍ 19006557 để được tư vấn. Kinh doanhTiền của tôiQ&A Thứ ba, 10/5/2022, 0000 GMT+7 Tôi có hai mảnh đất ở Củ Chi và Bến Lức, đang phân vân để trống chờ giá tăng rồi bán hay bỏ thêm tiền xây nhà trọ cho thuê. Tôi vừa mua 150 m2 đất ở Tân Thạnh Đông, Củ Chi TP HCM và 150 m2 ở Bến Lức Long An. Gia đình đang phân vân không biết nên giữ đất để vài năm rồi bán hay bỏ thêm vài trăm triệu xây một gian trọ cho công nhân các khu công nghiệp gần đó mảnh đất trên được mua bằng số tiền nhàn rỗi, chưa có nhu cầu quá lớn về dòng tiền ra hiện tại. Tuy nhiên, nếu chỉ để không thì tôi cũng tiếc. Do đó, gia đình cũng dự kiến phương án sử dụng cho hai mảnh mảnh ở Bến Lức, chúng tôi muốn giữ dài hạn, vài năm nữa đường xá được thi công xong sẽ bán. Mảnh này nằm trong khu công nghiệp và gần nơi gia đình tôi đang ở Nhà Bè, TP HCM. Vị trí trên cũng chỉ cách 50 m so với nhà người quen, họ có thể trông coi giúp. Điều kiện lý tưởng để xây nhà trọ nhưng mảnh đất này tôi mua góp tiền chung với người quen nên không tiện xây mảnh ở Củ Chi, chúng tôi sẽ xây nhà trọ cho thuê. Vướng mắc ở chỗ mảnh đất này xa nơi ở, gia đình ít điều kiện tới giám sát hay quản lý khu trọ. Nếu xây xong, chúng tôi chỉ tới được nhiều nhất một lần mỗi xây nhà trọ cho thuê, tôi cần lưu ý những điểm gì và các khó khăn dự kiến có thể là gì? Gia đình tôi chỉ ngại và chắc cũng là nhược điểm lớn nhất việc không tới trông nom, quản lý thường xuyên được vì ở xa, sợ an ninh mất trật tự hoặc gặp khó trong việc thu tiền trọ mỗi mong nhận được ý kiến của các anh, chị!Linh Phụ Lục Bài Viết1 Xúc định chính xác về đối tượng sẽ thuê nhà trọ2 Lựa chọn vị trí đất xây nhà trọ cho thuê phù hợp3 Chi phí dự trù khi xây nhà trọ cho thuê4 Cách vận hành nhà trọ hiệu quả nhất5 Lập dự án đầu tư khi quyết định xây nhà trọ Xây nhà trọ cho thuê là một trong những mô hình kinh doanh phổ biến ở các thành phố lớn hiện nay. Vì tại các thành phố lớn chính là những khu vực tập trung đông đúc người dân đến sinh sống, học tập và làm việc. Nếu như bạn muốn xây nhà trọ để cho thuê thì cần phải lưu ý đến những vấn đề quan trọng sau đây. Những lưu ý quan trọng khi xây nhà trọ để kinh doanh Hiện nay, nhu cầu người thuê nhà trọ rất cao nên đã có rất nhiều chủ đầu tư đã quyết định kinh doanh hình thức này. Đây cũng là điều cần làm đầu tiên khi bạn có ý định đầu tư xây nhà trọ để cho thuê, vì yếu tố này sẽ quyết định trực tiếp đến tính toán tiếp theo. Hiện nay, xu hướng xây nhà cho thuê có thể kể đến một vài hình thức chính như sau Xây văn phòng cho thuê; Xây căn hộ studio cho thuê; Xây nhà trọ cho sinh viên thuê; Xây nhà nghỉ, khách sạn;…Vì vậy, tùy vào đối tượng thuê phòng trọ mà chủ đầu tư nên sẽ lựa chọn hình thức phù hợp nhất. Nên xác định đối tượng cần thuê nhà trọ Lựa chọn vị trí đất xây nhà trọ cho thuê phù hợp Để có thể tìm đất xây nhà trọ phù hợp thì bạn nên cân nhắc thật kỹ về yếu tố này nhé. Khu đất đó phải nằm ở vị trí gần các trường đại học, cao đẳng, khu công nghiệp;… Khi sở hữu mảnh đất gần những địa điểm như vậy thì cũng có nghĩa là lượng khách thuê phòng sẽ càng cao. Điều này sẽ giúp tăng tỷ lệ lấp đầy các phòng và giúp tối ưu hoá hiệu quả đầu tư. Thông thường, những khu đất xây nhà trọ thường sẽ là đất trong ngõ. Lý do là vì đất trong ngõ thường sẽ có giá thấp hơn nhiều so với đất ngoài mặt đường lớn. Chính vì vậy, việc sử dụng một mảnh đất trong ngõ nhỏ sẽ hiệu quả hơn rất nhiều đối với loại hình xây nhà trọ để cho thuê. Đối với chủ đầu tư nhà trọ để cho thuê, việc thiết kế được càng nhiều phòng trên một tầng sẽ càng đem lại doanh thu lớn hơn cho chủ nhà. Chính vì vậy, những mảnh đất có dạng hình vuông sẽ rất phù hợp đối với loại hình xây nhà trọ. Như vậy sẽ giúp cho lợi ích chủ nhà luôn ổn định. Chi phí dự trù khi xây nhà trọ cho thuê Đối với loại hình xây nhà trọ để cho sinh viên thuê, hay với bất kỳ loại hình xây dựng nhà trọ nào để kinh doanh. Việc tối ưu hoá được chi phí đầu tư chính là tiêu chí vô cùng quan trọng và được nhiều người quan tâm. Tuy nhiên, tối ưu ở mức độ nào lại cũng sẽ phụ thuộc rất nhiều vào đối tượng khách hàng sử dụng. Đối với hình thức xây nhà để cho thuê do doanh thu không lớn nên việc cần thiết nhất đó chính là tối giản chi phí đầu tư xây dựng. Bằng cách sử dụng các vật tư vật liệu hoàn thiện ở cấp độ tiết kiệm, thì nên ưu tiên đáp ứng công năng sử dụng phù hợp. Với sự tiết giảm được chia sẻ ở trên, chủ yếu nằm ở vật tư hoàn thiện và các vật tư thô cấu thành nên kết cấu của công trình. Do đó, các chủ đầu tư phải luôn được ưu tiên ở mức tốt nhất, đồng thời phải đảm bảo sự an toàn và bền vững cho công trình tốt nhất. Dự trù chi phí xây dựng nhà trọ là yếu tố rất quan trọng Tham khảo thêm Quản Lý BĐS Cho Thuê Cách vận hành nhà trọ hiệu quả nhất Thực tế, sẽ có hai hình thức chính để vận hành nhà trọ để cho thuê phù hợp nhất đó là Tự vận hành hoặc là sẽ cho một đơn vị trung gian thuê để phân phối lại. Nếu như bạn có thời gian hoặc phân phối Bất động sản, thì bạn hãy tự vận hành là sự lựa chọn hợp lý nhất đấy. Ngoài ra, nếu như bạn đang kinh doanh ở lĩnh vực khác, hoặc đơn thuần là muốn tạo ra một dòng tiền thụ động và đều đặn nhất. Do đó mà việc lựa chọn cho mình một đơn vị phân phối thuê lại ngôi nhà cũng là một phương án đáng để lưu tâm. Lập dự án đầu tư khi quyết định xây nhà trọ Đây cũng được biết đến là tiêu chí quan trọng khi tiến hành triển khai bất kỳ kế hoạch kinh doanh nào. Tuy nhiên, bạn cũng phải có những tính toán chu toàn nhất cho dự án đầu tư của mình. Vì mỗi hình thức đầu tư đều sẽ mang trong nó những đặc thù riêng biệt. Cụ thể nhất đó là ở hình thức đầu tư xây nhà trọ để cho thuê này sẽ là dòng tiền thu về không lớn. Bên cạnh đó, nó cũng sẽ dẫn đến thời gian thu hồi vốn thường kéo dài bởi giá trị của tài sản đất đai khá lớn. Thêm vào đó, nhà trọ sẽ rất khó chuyển đổi công năng sử dụng do việc phân chia không gian thành các phòng cố định. Chính vì vậy, đây được biết đến là hình thức phù hợp với những người đã có tài sản đất đai. Hoặc là những chủ đầu tư có lượng lớn tiền nhàn rỗi và muốn tìm cho mình một hình thức đầu tư lâu dài và ổn định. Do đó, nếu như bạn có nhu cầu muốn xây nhà trọ để cho thuê thì cần phải lưu ý đến những lưu ý trên đây nhé. Tham khảo thêm Khi xây nhà cho thuê có cần phải xem tuổi không? Trên đây chính là những chia sẻ hữu ích khi tiến hành xây nhà trọ cho thuê đảm bảo tiết kiệm chi phí tốt nhất. Nếu bạn có nhu cầu lựa chọn đơn vị thi công xây dựng uy tín và chất lượng nhất, hãy liên hệ ngay với đơn vị thi công Arc Real để nhận được sự tư vấn tốt nhất nhé.

thuê đất xây nhà trọ